Jasa kontraktor Jakarta hadir untuk Anda yang ingin membangun sebuah rumah ataupun bangunan yang lainnya dan jasa ini akan memberikan layanan terbaiknya. Bagi Anda yang pernah bekerja di bidang jasa kontraktor bangunan, tentunya Anda pernah mengalami kebingungan dalam memilih jasa sewa yang tepat. gedung perkantoran, pusat niaga oleh kontraktor sendiri merupakan unit usaha yang sudah memiliki izin resmi.
Pekerjaan menggunakan jasa kontraktor lebih terstruktur jika terjadi kesalahpahaman, pemilik bangunan dapat merujuk pada surat perjanjian kerja yang telah disepakati untuk klarifikasi, namun pemilik harus memiliki dana yang cukup sebelum menggunakan jasa kontraktor bangunan.
Tidak sedikit orang yang merasa bingung saat memilih jasa bangun rumah untuk renovasi atau pembangunan baru, di pasaran sendiri ada beberapa pilihan yaitu menggunakan jasa kontraktor bangunan atau pemborong. Apakah ada perbedaan antara keduanya?
Kontraktor
Pada umumnya renovasi atau pembangunan rumah erat kaitannya dengan jasa kontraktor. Secara khusus, unit bisnis kemudian akan membuat kontrak untuk melakukan pekerjaan berdasarkan apa yang telah disepakati antara pemilik dan kontraktor.
Di masyarakat umum, jasa kontraktor ini lebih sering disebut-sebut karena sering mengerjakan proyek-proyek berskala besar. Misalnya, pembangunan pusat perbelanjaan, real estate, gedung perkantoran. Dan semua ini di lakukan oleh pengusaha karena telah mendapatkan izin resmi dari otoritas terkait.
Sistem Pembayaran
Sistem pembayaran biasanya bertahap, tetapi ada juga sistem biaya dengan cost and fee. Adapun yang di maksud dengan istilah atau sistem bertahap, yaitu pembayaran di lakukan dalam empat tahap. Pemilik akan membayar 20 persen, dari nilai kontrak atau pembayaran uang muka terlebih dahulu.
Ketika pekerjaan selesai sekitar 50%, pembayaran kedua akan di lakukan. Begitu juga dengan pembayaran selanjutnya sampai selesai maka sistem akan di sesuaikan dengan hasil kesepakatan. Sebagai pemilik Anda dapat menyimpan 5% hingga 10% dari nilai kontrak untuk digunakan sebagai jaminan.
Sedangkan untuk pembayaran biaya ongkos atau cost and fee, kontraktor bertindak sebagai pengelola utama proyek bangunan, di mana perusahaan ini akan mengambil 10% dari nilai pekerjaan sebagai upah bayaran.
Pemborong
Pada umumnya pemborong yang di maksud di sini adalah usaha yang sudah berpengalaman di bidang pembangunan perumahan. Namun, pemborong seringkali tidak memiliki lisensi resmi yang sama dengan kontraktor dan jalan secara individual.
Bahkan, di lapangan sering terjadi ketidakkonsistenan surat dokumen alias hanya disampaikan secara lisan. Maka tak heran jika pemborong mengerjakan proyek rumah hunian dengan budget kecil.
Banyak orang menggunakan pemborong karena lebih murah dan jarang menggunakan RAB atau SPK. Hanya saja jika ada penipuan atau litigasi perselisihan, hampir tidak bisa di bawa ke hukum pengadilan.
Sistem Pembayaran
Berbeda dengan kontraktor, sistem pembayaran yang di lakukan biasanya bergantung pada kesepakatan untuk di bayar dalam hari kerja. Untuk itu, sangat penting untuk mengetahui seberapa besar kenaikan upah bayaran pekerja berdasarkan tempat tinggal untuk menentukan frekuensi pembayaran setiap minggunya.
Anda juga bisa menggunakan sistem borongan pembayaran di mana semua perhitungan upah dan material Anda serahkan kepada pemborong, atau Anda menyediakan material sendiri dan hanya membayar upah pekerja. Tentunya keduanya bisa Anda sesuaikan dengan kebutuhan yang tepat.
Bagi Anda yang menggunakan sistem borongan khususnya bahan material dan upah, tugas Anda hanya memberikan informasi tentang bahan yang Anda gunakan. Anda tidak perlu khawatir tentang membeli bahan, menyelesaikan pekerjaan, atau apa pun yang terkait dengan konstruksi. Sangat penting untuk memantau pembangunannya.
Berikut adalah penjelasan singkat mengenai perbedaan antara jasa kontraktor dan pemborong bangunan, yang keduanya dapat Anda sesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuan pendanaan yang tepat. Namun, jangan sampai salah memilih dengan memilih keduanya, untuk mendapatkan hasil yang lebih baik.
Pertimbangkan rumah sebagai tempat tinggal keluarga atau bisa juga Anda jadikan sebagai investasi masa depan. Ada banyak jasa kontraktor Jakarta dan pemborong bangunan berpengalaman di luar sana, tetapi mencapai yang terbaik membutuhkan waktu.
